房子选购技巧：如何选购小面积跃层住宅?

跃层住宅相比于平层住宅最大的优点就是空间功能分割更加明确、动静分开互不打扰。因为这个优点，它越来越受现代人的喜欢。跃层住宅一般来讲面积都比较大，所以在价格方面会比较贵，很多人望而怯步。所以后面房地产商考虑到这些综合因素，开发出小面积跃层住宅，它既拥有了跃层住宅的特点，由于面积较小，还是有很多人可以接受其价值，因此它就成为了很多人的重点关注对象。不过选购跃层式住宅可不是单单看面积和价格那么简单的事情，要购买的话还要掌握其购买技巧。下面和长沙装修网小编一起来看看到底要如何选购跃层住宅?

小面积跃层在选购时需要注意的问题主要是房内结构、功能分区、楼梯设计以及安全性等几个方面。

1.购买小面积跃层住宅需注意：安全性

跃层户型的安全隐患主要来自室内的楼梯、楼梯围栏以及低矮的外飘窗，在选购这样的户型时推荐大家试一下楼梯的坚固程度、围栏的高度、以及比较低矮、小孩容易攀爬的外飘窗护栏等保护设施，另外，如果不想通过装修对室内楼梯进行改造的话，还要关注一下楼梯踏步的宽度和防滑性能，这些都是容易存在安全隐患的部位，最好不要掉以轻心。

2.购买小面积跃层住宅需注意：房内结构

小跃层大都建筑面积在100平米左右，所以相比于150平米以上的大跃层对结构的设计要求更加严格。我们在看房时要注意房内的结构是否合理;室内单层净高度是否足够;各个房间的朝向、通风效果是否符合生活需要;房间内部的浪费面积是否过多等问题。当然，卧室、客厅南向、采光通风性能优越、保温隔音效果好的房子是我们的最佳选择。

3.购买小面积跃层住宅需注意：功能分区

小面积跃层的功能分区也是很重要的。由于采取了跃层的设计，所以一层空间大都被设计成客厅、餐厅、厨房等待客或家庭服务性空间、而二层往往是卧室、书房等相对私密的功能区，这是最合理的设计。需要提醒大家的是：关注一下二层是不是设有全功能卫浴，这对于房间使用的方便性是非常重要的。

4.购买小面积跃层住宅需注意：楼梯设计

楼梯设计的合理性是跃层户型中最需要重点关注的部分，尤其是有小孩和老人的家庭更要注意这一点。查验楼梯时大家应该注意以下几个方面：

a、楼梯的位置是否合理;

b、楼梯是否占用了过多的室内空间、造成面积浪费;

c、楼梯的坡度、宽度是否方便老人与孩子上下;

d、楼梯的侧扶手是否足够牢固并且方便抓握。

总之小面积跃层是当下比较流行的户型之一，但是很多小跃层都存在一些户型设计不合理的问题(如入户门直对客厅，无玄关设计)，所以大家在选购小面积跃层要多注意，仔细查看。在选择前多了解一些有关户型房的选购知识。本文有关小面积跃层户型选购需注意事项知识长沙装修网小编就为您就介绍到这里了，希望对大家有所帮助!