不论是即将买房卖房还是已经有了房子的朋友一个比较关心的问题就是二手房翻新和新房装修哪个贵？下面就针对这两个问题综合整理出了答案，大家可以参考参考。

一．二手房翻新和新房装修哪个贵

价格上：

1. 拆除项目：有很多你想不到的项目发生，比如水电，防水，墙体拆改，修补等。都可能产生超预期的费用预算;而新房都是清水房。

2. 垃圾清运：新房装修的时候，小区都有统一的建渣堆放点;而旧房子小区只有居民平时对方生活垃圾的地方，并没有建渣堆放点，所以当建渣运到楼下的时候就用叫货运车及时拖走。这部分垃圾对于城市来说很贵，清运，搬运都是不少的开支。

3. 装修材料：新房大多是集中交房，这时候的水泥河沙，小区优很多，购买也比较方便;而二手房一般都是在市区为主，做水泥河沙的人比较少，卖的费用贵，搬运费也贵，所以装修材料成本高了。

4. 房子缺陷：二手房大多年代较久，存在过去的施工缺陷，后期维修起来成本过高，

总结：二手房翻新比新房装修贵。

二．二手房翻新和新房装修哪个贵

差异上：

1. 基层处理

二手房翻新和新房装修都要做基层处理，但是二手房翻新的基层处理工程都要做的很好，并且工程项目比较多、比较细，从移除原来房子的表面建筑结构、清理基层、基层保护等到基层粉刷、防水处理等工作都要重新做，而新房装修不需要清除原来的基层建筑结构，只需要简易清理即可。

2.结构处理

二手房的结构处理一般是很难做的，大多数二手房翻新都不需要做结构整改，做结构整改的都是准备大改，翻新的房子都是老房子，质量上不支持大改，能够结构整改的也得注意安全问题。

现在的新房都是橡胶房，结构整改更加安全，不会像旧房那样要考虑房屋整体的安全性，当然承重墙除外。

3.水电优化

旧房翻新中较麻烦的就是水电优化，基本所有家庭的水电都是走地面，要优化水电线路则要拆除地面和墙面的水泥、墙砖，在不了解原来布线情况下直接破除地面和墙面，可能发生安全事故。

4.隐蔽工程

以前的老房子有很多隐蔽工程，短时间内都不影响居住，但是时间长了就会影响到居住的安全性，比如天花板风化掉落、通风管道阻塞、线路连接不牢靠、易燃物料使用时间过长不再防火等，在旧房翻新过程中都要一一检查、测试。

5.门窗翻新

在做门窗翻新时候，首先应该要注意到原始房屋的门窗是否发生变形，并且以其程度判断现在的房屋是否需要加固，然后再拆除原来的旧房门窗，重新安装新门窗。

观察原来房屋门窗是否翻新，这是一个判断房屋是否存在局部凹陷的过程，这是保证翻新后的门窗不发生变形和不因门窗变形而产生纠纷的必要过程。

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